Professionalità e gentilezza
"Non siamo ricchi per ciò che possediamo, ma per ciò di cui possiamo fare a meno"
Immanuel.Kant
ASTE E STRALCI: DIVERSIFICA I TUOI INVESTIMENTI
Aste
Analisi di mercato
Analizziamo le aste e ci focalizziamo su immobili dal valore di 200K€+ per ottimizzare tempo e risorse: i tempi medi per realizzare il progetto oscillano tra gli 8 e 12 mesi.
Modalità Operative
Fissiamo la visita per visionare l'immobile ed individuare eventuali criticità, oltre a leggere con attenzione la perizia redatta dall'Incaricato del Tribunale.
Contattiamo le Agenzie immobiliari locali per:
- presentarci e creare un rapporto di collaborazione
- analizzare con loro l'opportunità immobiliare e il potenziale prezzo di rivendita
- affidare loro la rivendita dell'immobile una volta acquisito, ponendoci come partner
Business Plan
Sviluppiamo un Business Plan completo di tutte le voci (tasse incluse) per valutare la fattibilità dell’operazione e l'investimento massimo che prevediamo per l’acquisto.
In caso i numeri siano in linea con gli obiettivi, viene sottoposto agli investitori con una presentazione, da cui raccogliamo le adesioni ed una parte della cifra stabilita.
Noi stessi, oltre a condurre l'operazione, siamo sempre i primi Investitori.
Saldi e Stralci
Attività
Il saldo e stralcio è un’attività complessa, ci avvaliamo di professionisti rinomati per trattare con i creditori. La parte più difficile sta nel trovare l’esecutato, contattarlo, spiegargli la situazione ed ottenere delega per trattare per suo conto con i creditori.
Servono le giuste tempistiche (almeno 2 mesi), per poter seguire la corretta procedura.
Modalità Operative
Una volta ottenuta la delega dall'Esecutato, contattiamo i creditori (di norma c'è una Banca o una Finanziaria, in alcuni casi il Condominio) per fargli una congrua proposta.
Anche in questo caso proponiamo l'acquisto del bene, il vantaggio per noi è quello di bloccare il prezzo ed evitare aste al rialzo.
Una volta definiti gli accordi, procediamo con il saldo dei creditori. A quel punto il Giudice stralcia la posizione, cancellando tutto il vecchio percorso debitorio.
Se ci sono i giusti margini, aiutiamo l'Esecutato a "ripartire".
Benefit
Lo stralcio è la miglior soluzione per l’esecutato; non riuscendo a saldare i debiti, noi potremo acquistare la sua casa, che comunque perderebbe, ma non rimarranno a suo carico i debiti residui.
Lo stralcio regala all'esecutato una nuova vita.
Potrà infatti riprendersi, chiedendo finanziamenti, altri mutui.
Vince il nostro lato etico
Aiutiamo l'esecutato
Con il tuo aiuto possiamo farlo Insieme
“Un uomo senza etica è una bestia selvaggia che vaga libera in questo mondo.”
Albert Camus
Etica e serietà sono due aspetti che possono sembrare in contrasto tra loro, ma non lo sono.
Solo così interpretiamo le nostre vite ed il nostro lavoro.
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